Als Forscher mit persönlicher Erfahrung in der Immobilienbranche und da ich die Entwicklungen in der Blockchain-Technologie genau verfolgt habe, bin ich fest davon überzeugt, dass die Tokenisierung eine transformative Lösung für die Hindernisse darstellt, mit denen junge Generationen bei der Suche nach Wohneigentum konfrontiert sind. Der traditionelle Weg zum Eigenheim ist für viele aufgrund horrender Gebühren, hoher Zinssätze und mangelnder Transparenz zu einer immer entmutigenderen finanziellen Belastung geworden.

Das Ziel, ein Eigenheim zu besitzen, ist nach wie vor ein wesentlicher Bestandteil des amerikanischen Traums und steht für Sicherheit, Fortschritt und Leistung. Für viele junge Millennials und die Generation Z hat sich dieser Wunsch jedoch aufgrund himmelhoher Kosten, versteckter Gebühren und eines komplexen Netzes verwirrender Regeln, die zur Ausbeutung führen können, in eine scheinbar unerreichbare Fantasie verwandelt. Aber es gibt Hoffnung in Form der web3-Bewegung.

Hindernisse beim traditionellen Wohneigentum

Jüngere Generationen stehen auf dem herkömmlichen Weg zum Wohneigentum vor erheblichen Hürden, da die Gebühren ausbeutend sein können, steigende Kosten, hohe Zinssätze, Maklergebühren und unzureichende Transparenz im Prozess, was es noch schwieriger macht, eine Anzahlung zu leisten.

Die Besorgnis über möglichen Betrug, intensive geschäftliche Rivalität und die Marktbeherrschung einiger wichtiger Akteure sind erhebliche Probleme, die Fragen zur Echtheit von Immobiliengeschäften aufwerfen und das Misstrauen gegenüber dem System verstärken.

Viele junge Menschen empfinden den Kauf eines Eigenheims aufgrund der damit verbundenen Komplexität als entmutigend. Infolgedessen sind die Wohneigentumsquoten der Millennials und der Generation Z im Vergleich zu früheren Generationen deutlich gesunken, was die wirtschaftliche Ungleichheit verschärft und einen Kreislauf der finanziellen Ausgrenzung verstärkt.

Bei den jüngsten rechtlichen Entwicklungen im Immobiliensektor hat ein bahnbrechender Vergleich in Höhe von 418 Millionen US-Dollar zwischen der National Association of Realtors (NAR) und den Klägern in einer Sammelklage erneut für Aufmerksamkeit gesorgt. Der Branche wird vorgeworfen, die Provisionssätze für Immobilien durch Absprachen künstlich erhöht zu haben, und sie hat gegen Kartellvorschriften verstoßen. Dieser Fall unterstreicht die Dringlichkeit einer erhöhten Transparenz und der Abschaffung unnötiger Gebühren und öffnet Türen für kreative Ansätze wie die Tokenisierung.

Die Blockchain-Lösung zur Tokenisierung von Eigentum

Als Forscher auf dem Gebiet der Blockchain-Technologie würde ich die Tokenisierung als den grundlegenden Prozess der Umwandlung materieller Vermögenswerte wie Immobilien in digitale Token in einem sicheren und dezentralen Blockchain-Netzwerk beschreiben. Dieser innovative Ansatz könnte den Immobilienmarkt erheblich verändern, indem er Transaktionen rationalisiert, die Liquidität erhöht und neue Möglichkeiten für Investitionen und Finanzierung eröffnet.

Der Verzicht auf Zwischenhändler wie Makler und Vermittler senkt die Gemeinkosten und führt zu niedrigeren Gebühren und Transaktionskosten für Käufer und Verkäufer. Darüber hinaus sorgt der Einsatz der Blockchain-Technologie bei Transaktionen für Transparenz, Sicherheit und Effizienz, wodurch die Wahrscheinlichkeit von Betrug verringert und das Vertrauen zwischen den beiden Parteien gestärkt wird.

Als Datenanalyst würde ich erklären, dass die Tokenisierung Transaktionsprozesse rationalisiert, indem sie die Notwendigkeit von Vermittlern wie Brokern beseitigt, was zu mehr Transparenz, Sicherheit und Effizienz führt. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit eines Teileigentums, wodurch sich eine größere Investorenbasis mit minimalem Vorabkapital an Immobilieninvestitionen beteiligen kann.

Der Aufstieg der Tokenisierung realer Vermögenswerte

Als Analyst habe ich beobachtet, dass die Tokenisierung kein Nischenphänomen mehr ist; Es handelt sich um einen Trend, der in der gesamten Finanzbranche rasch an Bedeutung gewinnt. Beispielsweise ist der Vorstoß von BlackRock in tokenisierte Vermögenswerte mit seinem ersten Treasury-Fonds, der in kurzer Zeit von 100 Millionen US-Dollar auf fast 1,3 Milliarden US-Dollar anwuchs, ein klarer Indikator für das wachsende Vertrauen und die wachsende Begeisterung für diese Technologie. Diese bemerkenswerte Erweiterung unterstreicht das Potenzial der Tokenisierung, schnellere Abwicklungen zu ermöglichen, die Transparenz zu erhöhen und den Betrieb konventioneller Vermögenswerte zu rationalisieren.

So wie die Tokenisierung den Treasury-Markt verändert, hat sie auch die Macht, eine bedeutende Veränderung im Immobiliensektor herbeizuführen. Indem sie Immobilieninvestitionen zugänglicher macht und mit modernen Finanzmethoden synchronisiert, ist die Tokenisierung in diesem Bereich vielversprechend.

Als Forscher, der sich mit der Immobilienfinanzierung befasst, bin ich auf eine faszinierende Entwicklung gestoßen: die Möglichkeit, durch den Einsatz von Peer-to-Peer-Handelsplattformen für Immobilien-Token Liquidität in zuvor notleidenden Vermögenswerten freizusetzen. Das bedeutet, dass Immobilieneigentümer auf den Wert ihrer Immobilien zugreifen können, ohne auf einen herkömmlichen Verkauf zurückgreifen zu müssen.

Demokratisierung von Immobilieninvestitionen

Als Forscher, der die Auswirkungen der Tokenisierung auf Immobilieninvestitionen untersucht, bin ich fest davon überzeugt, dass diese innovative Technologie das Potenzial hat, die Art und Weise, wie Menschen in Immobilien investieren, zu revolutionieren. Durch die Tokenisierung von Immobilien können wir einem größeren Personenkreis den Zugang zu Investitionsmöglichkeiten erleichtern, Barrieren abbauen und ein integrativeres Ökosystem schaffen. Diese Demokratisierung des Zugangs zum Eigentum hat die Macht, gleiche Wettbewerbsbedingungen zu schaffen und es Menschen aller Herkunft zu ermöglichen, über den Wohnungsmarkt Wohlstand aufzubauen. Letztendlich ebnet die Tokenisierung den Weg für einen gerechteren und zugänglicheren Immobilienmarkt.

Das immense Potenzial der Immobilien-Tokenisierung wartet darauf, vollständig ausgeschöpft zu werden, doch ihre breite Akzeptanz hängt von der Überwindung regulatorischer Hindernisse, technischer Komplikationen und Interessenbindungen ab, die sich der Transformation widersetzen. Es liegt an den politischen Entscheidungsträgern, die Initiative zu ergreifen und mit wichtigen Akteuren zusammenzuarbeiten, um eine Regulierungsstruktur zu schaffen, die Innovationen fördert und gleichzeitig die Verbraucher schützt. Dieses Rahmenwerk sollte strenge Anforderungen an Transparenz, Sicherheit und Konformität erfüllen, um sicherzustellen, dass tokenisierte Vermögenswerte strengen Standards entsprechen.

Als Immobilienanalyst glaube ich, dass die Tokenisierung dieser Anlageklasse eine bahnbrechende Chance darstellt, die gesamte Branche zu revolutionieren. Durch die Nutzung der Fähigkeiten der Blockchain-Technologie können wir die historischen Beschränkungen des Immobilienbesitzes überwinden und so einen zugänglicheren, transparenteren und integrativeren Wohnungsmarkt für zukünftige Generationen schaffen.

Andrew Zapo

Andrew Zapo ist als Mitbegründer und COO von PropyKeys, das Teil des umfassenderen Propy-Ökosystems ist, eine herausragende Persönlichkeit in der technologischen Revolution der Immobilienbranche. Vor seinem Engagement in der Blockchain-Technologie sammelte Andrew umfangreiche Erfahrung im Marketing und arbeitete mit renommierten Marken wie Samsung, TD Bank, L’Oreal, KFC, Budweiser und FedEx Canada zusammen. Er trat 2017 in die Blockchain-Sphäre ein und leitete zunächst als CEO BlockGeeks – ein Bildungs- und Krypto-Medienunternehmen mit einer Nutzerbasis von 200.000 Personen. Anschließend bekleidete Andrew Positionen als Chief Marketing Officer (CMO) bei Panther Protocol und Neon EVM, dem ersten EVM auf Solana. Im Jahr 2023 war Andrew Mitbegründer von PropyKeys, wo er On-Chain-Hausadressen und Urkundenspeicher einführte, um die Liquidität und Sicherheit des Immobilienmarktes zu stärken.

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2024-05-26 12:30